M.D.de Grootstraat 36

De woning is goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen, maar verdient nog wel de aandacht en zorg om het naar de huidige tijd te upgraden en te verduurzamen.

BEGANE GROND
U betreedt de woning en komt direct in de hal met de trap naar de 1e verdieping met trapkast en toilet, via de deur rechts komt u in de doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de lichte woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De L-vormige crèmekleurige keuken uit 2003 is voorzien van een combioven, gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombinatie (beide in 2024 nieuw aangeschaft).

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, douche en handdoekenradiator. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap komt u op de ruime zolder met een stahoogte van 167 cm. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.

BUITEN
De tuin is verzorgd en onderhoudsarm. Aan de voorzijde is er een voortuin met veel groen. De achtertuin op het oosten heeft een vijver en een berging achter in de tuin met vrije achterom. Zowel als aan de voorzijde als de achterzijde zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

OMGEVING EN LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Goes-Oost – een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Goes bevinden zich allen op korte afstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt speel- en sportpark De Mirakel op slechts enkele minuten lopen.

KENMERKEN
– Tussenwoning uit 1955 met drie slaapkamers
– Perceeloppervlakte ca. 147 m², woonoppervlakte ca. 81 m²
– Volledig voorzien van houten kozijnen met (merendeel) dubbelglas en rolluiken
– Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het oosten met vrije achterom
– 5 zonnepanelen uit 2022, cv-ketel uit 2003 en energielabel D
– Voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs, en uitvalswegen nabij.

Bent u op zoek naar een gezinswoning met goede basis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.

Goed om te weten:
Oplevering kan direct, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen. Ook zal een niet-bewoningsclausule en as-is-were-is clausule worden opgenomen