Wij presenteren u

ColijnsplaatColijnsplaatseweg 1

Verkocht

De Woning

  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceel oppervlakte 660 m2
  • Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Ooit gedacht aan een optrekje tegenover de Noord-Bevelandse molen ‘NOOITGEDACHT’?

Bent u een natuurliefhebber, vogelaar, visser, zeiler, duiker of houdt u gewoon van rust en mooi zicht op de weidse Zeeuwse luchten?

Gelegen op 5 minuten loopafstand van de jacht- en vissershaven en Nationaal Park Oosterschelde met enkele rustige, beschutte strandjes.

Het is een hoekhuis, de vóór- en zij- en spouwmuren zijn geïsoleerd. Aan de achterkant is op het Zuidoosten een uitbouw met serre. Alle kozijnen van huis en serre zijn kunststof met dubbel glas.
De ramen geven uitzicht op akkerland, weiland en bos.

Bovendien kijk je uit op de De Valle (ook wel ‘Valkreek’ genoemd, een natuurlijk water dat via een sluisje onder de dijk in verbinding staat met de Oosterschelde) het hele jaar zijn er veel voorbijtrekkende watervogels te zien en in de zomer staan er koeien in de belendende wei. Aan de oostzijde ligt tegenover De Valle een nieuwe wijk met woningen aan het water en een kleine supermarkt.

Indeling is als volgt:
De entree heeft een betegelde gang met vloerverwarming. De woonkamer loopt over de hele lengte van huis tot en met serre met openslaande deuren naar de achtertuin, in de kamer is een open haard.
Er is een open keuken met vloerverwarming en elektrisch koken.
Alle beneden ramen zijn voorzien van rolluiken, ook de ramen boven aan de zuidkant.

Beneden achter is een halletje met toilet en een aparte badkamer met ruime douchecel en vloerverwarming. Daaraan gekoppeld is een aanbouw met aansluiting voor de wasmachine, plaats voor berging en een deur naar de tuin.

Op de bovenetage geeft een overloop toegang tot de drie slaapkamers en een kleine badkamer met wasbak en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant, de twee kleinere zijn aan de achterkant, alle slaapkamers hebben vrij uitzicht.

De tuin loopt van Noordwest via Oost naar het Zuidoosten en is vogelvriendelijk met veel groen en privacy. Opzij is een aparte oprit naar de losstaande garage, daar is mogelijkheid voor eventuele parkeeruitbreiding (bijv. voor een caravan).
De garage is van steen, heeft een kantelbare garagedeur, goed daglicht en een vliering die bereikbaar is via een uitklapbare trap.

Colijnsplaat is een mooi en vriendelijk dorp, niet al te toeristisch maar het hele jaar door worden er leuke traditionele- culturele- en sport evenementen georganiseerd.

Verwarming: gas, Nefti HR Ecomline ketel, radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming, open haard.
Isolatie: dak van aanbouw, spouwmuren voor- en zijkant, serre- achter isolatieglas, alle ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, beneden achter- boven zijn rolluiken.
Tuin: Voorkant (Noordwesten) via zijkant naar de achtertuin (Zuidoosten). Extra ingang aan de zijkant met oprit naar garage.

Per direct beschikbaar

Specificaties woning

Bouw

  • Soort woonhuis: halfvrijstaande woning
  • Soort bouw: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1925
  • Soort dak: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 104 m2
  • Perceeloppervlakte: 660 m2
  • Inhoud: 401 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Voorzieningen: buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Buitenruimte

  • Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

  • Soort garage: vrijstaand steen
  • Voorzieningen: voorzien van elektra, met vliering

Locatie en omgeving

Klik hier om terug te gaan naar het volledige woningaanbod.