ColijnsplaatVoorstraat 41 43

Een statige gevel met een prachtige entree en aan weerszijden 2 fraaie raampartijen; dat treft u zelden aan! Het geeft dit object dan ook zeer zeker allure!

Het is dan ook een uniek object op een prachtige plek. Het bestemmingsplan vermeldt de bestemming “Centrum” wat aangeeft dat er vele mogelijkheden zijn. De woonfunctie vereist permanente bewoning (hoofdverblijf). Recreatie is niet toegestaan.

Op het Eindeloos (voormalig) Eiland Noord Beveland is het goed wonen. Het wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water (Veerse Meer, Nationaal Park Oosterschelde en Noordzee strand) en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier dan ook de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.

In de werkelijk schitterende, lommerrijke Voorstraat van het gezellige aan Nationaal Park “De Oosterschelde” gelegen vissersdorp Colijnsplaat, biedt BOOT makelaars te koop aan een groot uniek woonhuis (geen monument, wel beschermd dorpsgezicht) met een grote tuin, multifunctionele ruimte (Centrum bestemming), flinke schuur annex garage en eigen parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond
grote hal met imponerende trapopgang, links van de hal een (kantoor)kamer met parketvloer in visgraat motief, rechts van de hal een gezellige zitkamer (en-suite). Aan de achterzijde een echte woonkeuken met uitgebreide opstelling met o.a. een eiland. Zitkamer en woonkeuken vormen feitelijk kamer en suite. Naast de woonkeuken een heerlijke speelkamer, toiletruimte met hangcloset en urinoir, bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte met o.a. c.v. ketel, warmtepomp en zonneboiler.

Vanuit een portaal (met een extra trapopgang naar de verdieping bereikt u de multi-functionele ruimte. Deze is thans in gebruik als fitnessruimte. Door de indeling met (woon)kamer, badkamer, keuken en slaapkamer op de verdieping leent het zich perfect voor diverse andere mogelijkheden zoals atelier en B&B.

1e Verdieping
deze heeft een betonnen vloer (uniek), riante overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kasten, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, alsmede een 4e (slaap)kamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping
vaste trapopgang, overloop met wasmachineaansluiting, berging, masterbedroom met prachtig uitzicht naar de achterzijde, eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Verder is er voldoende kastruimte en berging.

Tuin
Achter het huis is een formidabele tuin. Op het westen gesitueerd, dus een perfecte bezonning. Veranda, jacuzzi, flinke schuur annex garage alsmede een extra parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Doordat het perceel grenst van straat tot straat biedt ook deze garage/schuur diverse extra mogelijkheden. Tevens is hier een vuurwerkbunker met verkoopruimte (thans niet in gebruik) die op zich ook weer mogelijkheden biedt.

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar is niet exact bekend. Vanaf 2014 is het object echter rigoureus verbouwd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort en isolatie, waaronder muur-vloer-dakisolatie, dubbel glas, maar ook een warmtepomp, zonneboiler (500 liter) met 2 collectoren (heatpipe Solar collector), en 28 zonnepanelen. Daardoor is het mogelijk om energie neutraal te wonen.

Kortom: een uniek, riant en tot de verbeelding sprekend object met veel mogelijkheden. Maar vooral ook een grote mate van woongenot in een fijn Zeeuws dorp.