ColijnsplaatWest-Havenstraat 9

Liefhebbers van rust, ruimte, vrijheid, gelijkvloers wonen en een grote tuin let op:

Achter de fraaie voorgevel van deze omstreeks 1920 gebouwde “vrijstaande” woning met garage (geschakeld) gaat een zeer verrassend object schuil.

Deze keurig onderhouden woning beschikt namelijk niet alleen over een ruime garage, maar ook over een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarbij komt dat de woning is gebouwd op maar liefst 1.420 m2 eigen grond, wat voornamelijk achter de woning is gelegen. Dat biedt ongekende mogelijkheden voor jong en oud! Het perceel is bijvoorbeeld ook bereikbaar (met de auto) vanaf de achterzijde zodat hier de bouw van een (extra) schuur tot de eventuele mogelijkheden behoort.

Het huis zelf bevat nog een aantal leuke authentieke elementen en daarbij het comfort van nu. U het vindt hem aan de rand van het vissersdorp Colijnsplaat. De landelijke ligging (aan de achterzijde), de grote tuin (met o.a. een prachtig uitzicht op de molen) en het woonprogramma op de begane grond zijn hier bijzonder aantrekkelijke elementen en maken dit aanbod tot iets unieks.

Colijnsplaat is een mooi en vriendelijk dorp, niet al te toeristisch maar het hele jaar door worden er leuke traditionele- culturele- en sport evenementen georganiseerd. Bent u een natuurliefhebber, vogelaar, visser, zeiler, duiker of houdt u gewoon van rust en mooi zicht op de weidse Zeeuwse luchten? Gelegen op 2 minuten loopafstand van de jacht- en vissershaven en Nationaal Park Oosterschelde met enkele rustige, beschutte strandjes.

De indeling van deze karakteristieke woning is als volgt: u parkeert er gratis voor de deur of aan de achterzijde op eigen terrein. Via de leuk aangelegde voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de gang met meterkast (vernieuwd) en trapopgang met fraaie trapleuning. Onder de trap is een handige provisieruimte.

De woonkamer heeft een betonnen vloer met pvc bedekking en een balkenplafond. Het is een gezellige kamer en hij biedt een leuk uitzicht naar zowel de straatzijde als de tuin.

Er is een open keuken met een nette hoekinbouw voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Leuk detail is hier het werkelijk schitterende uitzicht over uw eigen achtertuin met als decor de historische molen.

Vanuit de hal geeft een deur toegang tot een portaal met toilet, kast met c.v. ketelopstelling, extra praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, de badkamer (slechts 1 jaar jong) voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, alsmede de royale slaapkamer. Aantrekkelijk puntje is hier dat u vanuit de slaapkamer zo de tuin in kunt wandelen.

Op de 1e verdieping is een overloop met wastafel en 3 eenvoudige, maar nette slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over ingebouwde kasten.

Op de 2e verdieping is een gedeeltelijk bevloerde (kruip)opbergzolder.

De woning is middels de garage geschakeld met het buurhuis. Deze ruime garage heeft een betonnen vloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een loopdeur. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur en aan de achterzijde 2 openslaande deuren zodat u zelfs dwars door de garage heen kunt (met een aanhangwagen ed.)

Achter het huis ligt een fantastische tuin. Er is een groot terras en veel gazon zodat e.e.a. ook makkelijk te onderhouden is. Verder treft u er een gezellig kippenhok en een praktische overkapping voor de stalling van uw boot of caravan. Achterin de tuin staat een flinke blokhut en is een watertappunt. Hier kunt u tot laat genieten van de ondergaande zon. In deze tuin is het echt dubbel genieten van de bijzonder fraaie, ruimtelijke ligging.

Algemeen: centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Remeha combiketel (2 jaar). Vrijwel overal dubbel glas.

Kortom: een fijn huis met veel mogelijkheden op een buitengewoon fijn plekje en dat is het!

Oplevering: in nader overleg.