EllewoutsdijkCommejansstraat 13 A

Verliefd slaat ze een arm om Ellewoutsdijk heen. Zo mooi als jij, zegt de Schelde, is er geen.

In het gezellige dorp Ellewoutsdijk, gelegen in de luwte van de zeedijk rondom de Westerschelde, mogen wij u een wel heel aantrekkelijke en werkelijk keurig onderhouden gezinswoning aanbieden.

Deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige tweekapper is gelegen in een fijne rustige woonwijk. Een buurt waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en bij wijze van spreken het touwtje door de brievenbus hangt!

Welkom in deze twee-onder-één kap woning met garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond
De voordeur die aan de zijkant van deze woning is gesitueerd geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast. We lopen door naar de woonkamer. Deze biedt door middel van de aanbouw aan de achterzijde lekker veel wooncomfort. De grote raampartijen, waaronder openslaande deuren aan de achterzijde, zorgen voor een perfecte lichtinval. Vanuit de kamer is nog een trapkast te bereiken als extra opbergruimte. De fraaie parketvloer is er niet alleen praktisch in gebruik maar tevens een echte eyecatcher. In de eveneens aangebouwde veranda is het tot in de late uurtjes volop genieten!

De nette, halfopen keuken (met lichtkoepel, natuurstenen blad, kastenwand, wasmachineaansluiting, plavuizen vloer) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een afzuigkap, groot fornuis met 6 gaspitten, koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier krijgen we toegang tot de bijkeuken.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra. U kunt uw auto dus binnen zetten, maar desgewenst ook parkeren op eigen terrein voor deze garage.

1e verdieping
De 1e verdieping van dit woonhuis is praktisch ingedeeld en voorzien van een mooie laminaatvloer. De voormalige kleinste slaapkamer is bij de grootste betrokken zodat er een erg gerieflijke slaapkamer is ontstaan. De 2e slaapkamer was sowieso al een mooie ruimte. Er is een keurige badkamer (2002) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Een vaste trap op de overloop brengt u op de 2e verdieping.

2e verdieping
Deze fijne (voormalige) zolderruimte met dakkapel (eveneens voorzien van laminaatvloer) is perfect te gebruiken als 3e slaapkamer, kantoor of wat dacht u van een speelruimte voor de (klein)kinderen?.

Tuin
Deze royale achtertuin is werkelijk een plaatje: een heerlijke zitplaats om te genieten van de zon, diverse terrassen en achterin een groot tuinhuis. Er is een vrije achterom.

Omgeving
De woning is gelegen in het knusse dorp Ellewoutsdijk met ongeveer 400 inwoners aan de Westerschelde. Hier kunt u zowel in de zomer als de winter heerlijk wandelen en genieten van het water en de inlaag 1887, waar allerlei vogels vertoeven. Een getijde jachthaventje en een gerestaureerd fort omringen de dijk. Door het verdwijnen van de kleine basisschool, doen vrijwilligers er alles aan uw kind of kinderen gratis dagelijks met het dorpsbusje naar school te brengen en te halen in Driewegen, Oudelande en Ovezande. Het zelfde busje rijdt u ook naar de weekmarkt in Goes tegen een kleine vergoeding. De SRV rijdt 2 maal in de week door het dorp en ook de visboer komt aan de deur. In het Kerkje van “Ellesdiek” zijn regelmatig optredens van bands, ensembles, orkesten, theatervoorstellingen en tentoonstellingen. Verder is er een leuke speeltuin die gerund wordt door de Speeltuinvereniging, een Oranjevereniging, een Watersportvereniging, een Handboogschutterij en een Dorpshuis waar een ieder een stukje gezelligheid kan vinden. Het ouderwetse nabuurschap staat in Ellewoutsdijk nog hoog in het vaandel door middel van o.a. de groep “Zorgzaam” en de plaatselijke Dorpskrant. Kortom een dorp om van te houden.

Algemeen
-Nette twee-onder-kap woning bouwjaar 1991
-Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
-Nabij een speeltuin
-Goed onderhouden en geïsoleerd
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Verwarming d.m.v. c.v. met c.v. ketel (2006) en palletkachel (2 jr.)
-8 Zonnepanelen met zonneboiler (energiekosten € 23,– per maand.
-Kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas
-Uitbouw op de begane grond + veranda
-Nette keuken en badkamer
-Waterontharder
-3 slaapkamers
-Mooie garage
-Fijne tuin met tuinhuis
-Vrije achterom

Kortom: een gerieflijk huis voor jong en oud. Weg van alle stress in een omgeving met ruimte, frisse lucht, veel zon en Zeeuwse wolkenpartijen!.