Wij presenteren u

GoesClaushof 37

Verkocht

De Woning

  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Perfect afgewerkt en verzorgd appartement op de 3e woonlaag met balkon op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats.

U vind dit royale en luxe appartement in het fraai vormgegeven wooncomplex “Hof van Oranje”. Dit kleinschalige complex ligt enigszins verscholen aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van alle aantrekkelijke voorzieningen die de stad Goes u biedt. U woont er heerlijk rustig en met veel (gemeentelijk) groen en een stadspark in de directe omgeving.

Het appartement is bijzonder fraai afgewerkt en o.a. voorzien van een luxe keukeninrichting, fraaie badkamer, glazen binnendeuren en airco.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond komt u binnen in de verzorgde centrale ingang met lift en trap naar de woonetages.

Vervolgens bereikt u de entree. Hier treft u de garderobe, toilet (hangend) met fonteintje en meterkast. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de grote hoeveelheid lichtinval. Dit komt niet in het minst door de extra raampartij en de toepassing van 2 hardglazen binnendeuren.

De woonkamer biedt u een zee aan ruimte. De haardpartij met elektrische sierhaard springt hierbij direct in het oog en de fraaie parketvloer geeft het geheel extra cachet.

Via 2 verschillende deuren heeft u direct toegang tot het balkon met terras van circa 10m2. Dit is volledig op het zuiden georiënteerd waardoor het er van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is.

De open woonkeuken is een lust voor het oog: luxe, met kookeiland en inbouw apparatuur zoals: inductie kookplaat, zwevende roestvrijstalen afzuigkap, combi magnetron (ingebouwd in de wand), vaatwasser, koelkast granieten aanrechtblad.

Verder heeft u vanuit de hal toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is eveneens luxe uitgevoerd met ruime inloopdouche, wastafelmeubel hangende kast en apothekerskast, toilet (hangend), design radiator en vloerverwarming.

In de bijkeuken bevindt zich de HR-Nefit CV, een mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger.

In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie praktische opbergkasten. Verder is er een algemene fietsenberging, die voorzien is van oplaadpunten voor eventueel elektrische fietsen.

Bijzonderheden:
Het fraai vormgegeven gebouw is voorzien van 21 wooneenheden en gebouwd met hoogwaardige materialen. Zo is het voorzien van optimale isolatie in dak, muren en vloeren en voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas.
Energielabel A.
Bouwjaar: 2007.
Oppervlakte: circa 134 m2 (± 10 m2 balkon uitpandig)
Geen balkon meer boven u, waardoor extra ruimtelijk gevoel en licht.
Elektrische buiten-zonwering (screens) voor woon- en slaapkamerraam.
Alle openslaande draai/kiep ramen hebben horren.
Keuken: merk: Mandemakers, apparatuur merk: Siemens
Gehele appartement grondvloer: Eiken kwaliteitsparket (Van den Dongen Parket).
Plavuizenvloer: toilet, badkamer.
Nefit CV HR combi-installatie.
Airco in slaapkamer en woonkamer.
Eventueel 3e kamer mogelijk.
Video- en intercominstallatie.
Bijdrage VVE: circa 200 euro p.m.

Omgeving:
“Hof van Oranje” ligt op circa 4 minuten fietsen en/of 10 minuten lopen van het historische centrum van Goes; een stad met circa 36.000 inwoners. De stad heeft een streekfunctie en derhalve een zeer hoog voorzieningenaanbod op topniveau. Op korte afstand is het uitgebreide winkelaanbod te vinden evenals de vele restaurants, horecagelegenheden, bibliotheek, ziekenhuis, NS station etc. Daarnaast biedt Goes vele recreatiemogelijkheden; er is een 18 holes golfbaan en het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen op fietsafstand.

Kortom: een bijzonder aantrekkelijk appartement op een fijn plekje.
Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Specificaties woning

Bouw

  • Soort bouw: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2007

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 128 m2
  • Inhoud: 418 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, lift

Buitenruimte

  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 13 m2
  • Tuin: zonneterras

Garage

  • Soort garage: parkeerkelder

Locatie en omgeving

Klik hier om terug te gaan naar het volledige woningaanbod.