Wij presenteren u

GoesLeeuwerikenstraat 21

Verkocht onder voorbehoud

De Woning

  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceel oppervlakte 289 m2
  • Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Een TOPPER op een toplocatie en dat is het! Deze mooie 2^1 kapwoning met ruime garage en grote tuin op het zuiden vindt u tegenover een plantsoen/speelveld in een kindvriendelijke woonwijk op 5 wandelminuten van het stadscentrum. Alle andere voorzieningen waaronder kinderdagverblijven, scholen etc. zijn eveneens op loop-/fietsafstand. Het geheel is uitstekend onderhouden.

De indeling is als volgt: na het parkeren van uw auto op eigen terrein, bereikt u via de voortuin met keurige bestrating de entree. U komt binnen in de hal met meterkast en vervolgens in de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en biedt een leuk uitzicht op het plantsoen en de eigen voor- en achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is slechts 3 jaar oud, opgesteld in L-vorm en voorzien van gaskookplaat en overige gebruikelijke apparatuur van het merk ATAG. Vanuit de keuken heb je zicht en ook direct toegang tot het terras en de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer en vloerverwarming.

Bijzonder praktisch is ook de binnendoor bereikbare ruime garage/berging. Deze is recent voorzien van 2 openslaande kunststof geïsoleerde deuren en plavuizen. Er is verwarming, een wasmachine-aansluiting, een spoelbak en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waar u met de trap de 1e verdieping bereikt. In deze hal vindt u tevens een toilet met handwasbakje.

Op de 1e verdieping treft u de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer (1997) met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping. Hier vindt u van origine een royale open zolder met CV-opstelling, centraal afzuigsysteem en aansluiting voor wasmachine. Nu bestaat deze ruimte uit een overloop en 2 aparte kamers die als berging in gebruik zijn. Door het plaatsen van (een) dakvenster(s) zijn deze ruimtes vrij eenvoudig om te vormen tot 1 of 2 extra slaapkamers.

Achter het huis ligt een flinke, fraaie besloten tuin met 2 tuinhuisjes. Pal zuid en met een groot nieuw terras. Kortom: een huis wat af is! Netjes verzorgd, grote tuin, perfecte locatie. Direct klaar voor plezierige bewoning en op korte termijn beschikbaar. In één woord……..optimaal woongenot!

Interesse

Meer informatie over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem contact op met Boot makelaars door te bellen naar 0113 - 25 24 00 of stuur een e-mail naar info@bootmakelaars.nl

Specificaties woning

Bouw

  • Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1997
  • Soort dak: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 109 m2
  • Perceeloppervlakte: 289 m2
  • Inhoud: 465 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m2
  • Tuin: achtertuin, voortuin

Garage

  • Soort garage: aangebouwd steen
  • Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Locatie en omgeving

Klik hier om terug te gaan naar het volledige woningaanbod.