Wij presenteren u

GoesVogelzangsweg 11

Verkocht

De Woning

  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceel oppervlakte 182 m2
  • Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Buitenkans! Deze ruime, sfeervolle en goed onderhouden ‘jaren dertig’ hoekwoning in het centrum van Goes.

In de populaire bloemenbuurt, op slechts 10 minuten lopen van de Grote Markt ligt dit karakteristieke woonhuis dat in prachtige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben 7 jaar met veel plezier gewoond in deze sfeervolle, authentieke woning die naar verloop van tijd geheel verbouwd is tot de huidige indeling en bijbehorend comfort.

Authentieke jaren dertig details zijn bewaard gebleven! De granito vloer in de gang, keuken en voorraadkast zorgt voor een klassiek tintje. Het hoge balkenplafond in de woonkamer geeft samen met de erker een ruimtelijk gevoel. De binnendeuren zijn de originele, klassieke paneeldeuren, die de leeftijd van de woning dragen. De combinatie van de authentieke elementen met strakke, moderne vernieuwingen maken de woning een lust voor het oog.

Ligging:
De ligging van de woning is uitzonderlijk. Vlakbij het centrum van Goes in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek. Door de centrale ligging in deze populaire Goese woonwijk zijn voorzieningen vrijwel allemaal te voet of op de fiets te bereiken.

Indeling:
U komt binnen in de lichte gang met granito vloer, trap naar de 1e verdieping, verdiepte kelderkast en toilet. De ruime woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Door lichtinval van drie zijden is de woonkamer een prettige, lichte plaats. De tuin is te bereiken via de schuifpui en bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een open inbouwkast en praktische, mooie parketvloer.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een granito vloer en een lang aanrecht met composiet werkblad, spoelbak, onderkasten, vaatwasser, koelkast, oven met 4-pits gastoestel, afzuigkap en diverse bovenkasten. Tussen de keuken en woonkamer vindt u een praktische bar/ eiland met een houten (werk)blad.

Vanuit de keuken betreden we de in 2017 verbouwde, grote bijkeuken/ berging met aparte voorraadkast, kastenwand, wasmachineaansluiting met werkblad en kastruimte. De kast is voorzien van schuifdeuren, waarachter voldoende ruimte is en onder meer de cv-ketel weggewerkt is. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische zolderberging, te bereiken via een luik in het plafond.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleine slaapkamer/ studeerkamer en een prachtige badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer stamt uit 2016. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast. De voorste slaapkamer (straatzijde) is voorzien van een grote schuifdeurkast met voldoende bergruimte.

De tweede verdieping (zolder) is te bereiken met een vlizotrap. De ruimte is in twee delen opgedeeld en is verrassend ruim. Aan opbergruimte geen gebrek en de zolder biedt zelfs de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren. Op de overloop is voldoende ruimte om een trap naar de zolder te realiseren.

Tuin:
Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden met gegarandeerd een goede bezonning. De tuin biedt veel privacy en is onder meer voorzien van sierbestrating. Door de ligging op de hoek is de woning voorzien van een vrij achterom met afsluitbare poort.

Aan de voorzijde ligt ten slotte een leuk aangelegde tuin met leibomen en mooi aangelegde beplanting.

Tuin:
Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden en daardoor gegarandeerd een goede bezonning. U vindt veel privacy, sierbestrating, een leuke boom als sfeermaker en een vrije achterom met afsluitbare poort. Aan de voorzijde ligt eveneens een leuk aangelegde tuin met leilinden.

Bijzonderheden:
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Bosch combi-ketel, 2007.
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
• Rioolaansluiting vernieuwd
• Buitenschilderwerk voorjaar 2018 (incl. drie ramen in de zijgevel vervangen)
Kortom: een heerlijk, goed verzorgd huis op een buitengewoon fijn plekje.

Specificaties woning

Bouw

  • Soort woonhuis: halfvrijstaande woning
  • Soort bouw: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1929
  • Soort dak: mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Perceeloppervlakte: 182 m2
  • Inhoud: 439 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Voorzieningen: buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Buitenruimte

  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 2 m2
  • Tuin: geen tuin

Garage

  • Soort garage: geen garage

Locatie en omgeving

Klik hier om terug te gaan naar het volledige woningaanbod.