Wij presenteren u

WaardeHavenstraat 30

Verkocht

De Woning

  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceel oppervlakte 305 m2
  • Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

FRAAI VRIJSTAAND BOEREN WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN

In een zeer lieflijk landschap, temidden van boomgaarden, korenvelden, dijken met schapen en enigszins verscholen in de oksel van de dijk rondom de Westerschelde, vindt u het pittoreske dorpje Waarde. Waarde is van grote waarde als u hecht aan natuurschoon, rust en ruimte en toch goed bereikbaar wilt zijn (Goes en Bergen op Zoom op 20 autominuten). Het is een dorp zoals een dorp behoort te zijn.

Aan de rand van het dorp, dicht bij het haventje, aan de achterzijde grenzend aan een weiland en op loopafstand van winkels, basisschool en sportfaciliteiten, ligt dit prachtige boeren woonhuis met aangebouwde garage en werk- c.q. slaapkamer op de begane grond.

Bij aankomst ziet u het meteen: dit is een huis met charme. U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De fraaie parketvloer valt u direct op. In de royale woonkamer met de haardpartij en de vele raampartijen voelt u zich direct thuis. Openslaande deuren naar de zeer verzorgde tuin dragen bij aan extra woongenot.

De gesloten keuken in landelijke sfeer is een heerlijke ruimte. Niet alleen zeer sfeervol, maar door het kookeiland en de uitgebreide keukenopstelling voorzien van een 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasmachine, natuurstenen aanrechtblad en close-in boiler ook gewoon reuze praktisch.

Nog een zeer praktisch detail is de aangrenzende bijkeuken met wasmachine aansluiting.

De kantoorruimte biedt mogelijkheden voor een eventueel (toekomstig) compleet woonprogramma op de begane grond of kantoor aan huis.

Op de verdieping treft u de overloop en 3 prachtige ruime slaapkamers (waarvan 1 met echte walk in closet en verder in alle knieschotten opbergruimten) alsmede een luxe badkamer met wastafel, ligbad, toilet, douchecabine en designradiator.

Een vlizotrap brengt u op de 2e verdieping. Deze bestaat uit een geheel bevloerde en geïsoleerde zolder.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin, met veranda, blokhut en afsluitbare poort. Geheel onderhoudsvriendelijk met borders en een scala aan planten en niet in de laatste plaats een prachtig uitzicht op de schapenweide met als decor de oude zeedijk.

Overig:
– Aangebouwde garage met overheaddeur en zoldertje.

Bijzonderheden:
– Plafondisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie.
– Hardhouten kozijnen met dubbelglas en roedeverdeling.
– Meterkast (aardlekschakelaar + krachtstroom).
– Vloerverwarming begane grond via CV.
– CV combi ketel HR bj: 2015.
– Plavuizenvloer: toilet, portaal, keuken, bijkeuken, .
– Houten vloerdelen: hal, woonkamer.
– Laminaatvloer: overloop, 3 slaapkamers, kantoor cq. slaapkamer begane grond.
– Kalkzandstenen schouw met gashaard.
– Houten veranda aan de achtergevel ter plaatse van woonkamer.
– Sluitende luiken aan voorgevel.

Renovaties/verbouwingen:
1991/1992:
Totale renovatie en verbouwing van het bestaande woonhuis.
1999:
Uitbreiding garage aan de achterzijde.
2009 tot heden: zonnepanelen, regulier onderhoud en zeer recent schilderwerk.
Oplevering: in overleg.

Kortom: een huis met een geheel eigen gezicht en een landelijke sfeer. Een huis wat goed onderhouden is en gebouwd op een mooi plekje in een vriendelijk dorp; echt iets voor u!

Specificaties woning

Bouw

  • Soort woonhuis: vrijstaande woning
  • Soort bouw: bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1924
  • Soort dak: zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 165 m2
  • Perceeloppervlakte: 305 m2
  • Inhoud: 617 m3

Indeling

  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Voorzieningen: buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal

Buitenruimte

  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m2
  • Tuin: achtertuin, voortuin

Garage

  • Soort garage: aangebouwd steen
  • Voorzieningen: voorzien van elektra, met vliering

Locatie en omgeving

Klik hier om terug te gaan naar het volledige woningaanbod.