WilhelminadorpLangeweg 4

Rondom Wilhelminadorp liggen tussen de landerijen enkele kleine woonenclave’s van voormalige arbeiderswoningen. Tussen het dorp en de zeedijk langs de Oosterschelde, biedt BOOT makelaars zo’n (halfvrijstaande)woning, die nu geheel verbouwd en uitgebreid is, te koop aan.

Voor u als PAARDENLIEFHEBBER is het buitengewoon interessant te weten dat zich achter het huis een perceel van meer dan een ½ hectare bevindt; bestaande uit weiland met stal en paardenbak. Daarbij kunt u vanaf het object schitterende paardenritten maken door het polderlandschap en langs de Oosterscheldedijk.

De indeling is als volgt: u parkeert op eigen terrein, waarna u via een pad van knisperend grind de entree bereikt. De witte gevel in combinatie met de zwart gepotdekselde aanbouw heeft gelijk uw sympathie.

U komt binnen in een portaal/entree met toilet en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en separate douche.

De riante woonkeuken met balkenplafond bevat naast een uitgebreide hoekinbouw (2009) met inbouwapparatuur (waaronder een schitterende Boretti met dubbele oven en bakplaat), een fraaie leistenen vloer en openslaande tuindeuren naar een zonnig terras.

De aangrenzende woonkamer is niet alleen ruim, maar ook erg gezellig, onder andere door de houtkachel en de 4 raampartijen aan de voorzijde.

Naast de woonkamer is een afgesloten studietruimte of kantoortje, alsmede een bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur.

Op de verdieping zijn behoudens de overloop en een 2e badkamer (met douche, wastafel en 2e toilet) maar liefst 5 slaapkamers. Waarbij de grootste beschikt over een echte walk in closet.

Achter het huis ligt en fraaie tuin met meerdere terrassen, gazon en vrijstaande schuur/garage voorzien van sectionaaldeur.

Vanuit de tuin, maar ook vanaf een naastgelegen B-weg kunt u het achterliggende weiland met de paardenbak en de stallen (3 boxen en een ponystalletje) bereiken. Rijden op uw eigen paard, in uw eigen bak, bij uw eigen woning, met als decor een natuurlijk landschap en een slingerende zeedijk, moet voor u als paardenvriend een droom zijn die tot nu toe niet was te verwezenlijken.

Algemeen: Centrale verwarming middels radiatoren en een Remeha combiketel (bouwjaar 2005). Grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie. In 2011 is de woning ter plaatse van de verdieping uitgebreid met de vergroting van een bestaande slaapkamer, de hal, een nieuwe slaapkamer, een extra badkamer en tevens is de wc op de begane grond geheel vernieuwd. Deze vergroting is uitgevoerd met dakisolatie. In 2012 is de zinken goot aan de voorzijde geheel vernieuwd en in 2015 is er bestrating achter de paardenstallen aangelegd.

De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 6.202m2 (waarvan 5.658m2 erfpacht van Koninklijke Wilhelminapolder. Erfpachtscanon € 3.300,– per jaar). De percelen zijn niet los van elkaar te koop.

Kortom: Een unieke kans voor een fantastisch “eigen home” op een goed plekje in een aantrekkelijke landelijke omgeving en toch dicht bij het populaire stadje Goes met al zijn voorzieningen.