WilhelminadorpOosthavendijk 11

Wonen aan het Kanaal bij Wilhelminadorp: voor velen een droom!

Ook uw droom? maak hem dan nu werkelijkheid!

Recent geheel gerenoveerde 2^1 kap woning met vrije achterom en ongelooflijk diepe achtertuin. Aan de voorzijde het water, aan de achterzijde de polder. In één woord fantastisch!

Daarbij beschikt deze woning tevens over een compleet woonprogramma op de begane grond.

De indeling is als volgt:
De entree van het woonhuis ligt aan de zijkant van de woning. U komt er binnen in de hal met garderobekast, c.v. ruimte, toilet, ruimte met wasmachineaansluiting en trapopgang.

Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze staat in half-open verbinding met de woonkamer. De inbouwkeuken bevat o.a. vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat en ingebouwde frituur.

Rechts van de entree is de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin zodat u ‘s-morgens direct na het ontwaken uw eigen lusthof in kunt wandelen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche.

De woonkamer is bijzonder gezellig: aan de voorzijde biedt deze uitzicht op het water en aan de achterzijde op de tuin en de achterliggende polder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, een schouw met inzethaard (gas) een balkenplafond en een prachtige parketvloer in visgraat motief. Via de brede schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het terras en de tuin.

Verdieping:
Deze bereikt u via een smalle spiltrap (naar Italiaans design). Met de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel ruimte ontstaan. Er is een overloop en drie leuke kinderslaapkamers.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen tuin heeft een fijn betegeld terras , direct gelegen aan de achtergevel. In de blokhut kunt u de fietsen en tuinspullen kwijt. Op de achterste helft van de tuin is een nieuwe houten schuur/garage met carport gebouwd. U kunt deze bereiken via het achtergelegen pad. De grote tuin biedt u privacy en rust. U kunt er ook heerlijk tuinieren. Aan de zijkant van het huis is een afsluitbare poort met een vrije achterom.

Bijzonderheden:
· Levering in overleg. Snelle levering mogelijk.
· De woning is gerenoveerd in 2019/2020 en stamt uit 1922.
· Algemene staat van onderhoud is goed. Houten kozijnen met dubbel glas. Begane grondvloer van beton en de
verdiepingsvloer van hout. Dakkapel kunststof.
· CV en warmwatervoorziening: HR combi-ketel: Remeha 2018. / gedeeltelijk vloerverwarming.
· Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AC, nr. 341, groot 533 m² (eigen grond) en sectie AC, nr. 158, groot 298 m2 (voortdurend erfpacht; canon € 2.607,50 per jaar. Niet afkoopbaar).
· Deze informatie wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is bedoeld voor het verkrijgen van reacties.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt onze
opdrachtgever niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot
stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van
de opdrachtgever.
· Een zogenaamde “niet bewoningsclausule” en een zogenaamde “ouderdomsclausule” zullen deel uitmaken van de toekomstige koopakte.
. Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal
van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan wel voor hetzelfde bedrag een
bankgarantie).