Menu

Kaaistraat 21

4484 CS KORTGENE
€ 345.000 k.k.
Maandlasten berekenen
Namens haar opdrachtgever biedt Sinke Komejan te koop aan een woonhuis met achterom, gelegen aan de Kaaistraat 21 te Kortgene. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 97 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping.
Lees meer Lees meer
woonoppervlakte 97 m2
perceelsoppervlakte 516 m2
energielabel C
aantal kamers 5 kamers
Over dit huis

Namens haar opdrachtgever biedt Sinke Komejan te koop aan een woonhuis met achterom, gelegen aan de Kaaistraat 21 te Kortgene.

De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 97 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping. De begane grond omvat circa 63 m² GBO. De eerste verdieping is ca. 34 ² GBO.

De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woon-eetkamer met open keuken. Vanaf de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

In de tuin staat een houten overkapping waardoor er in de zomermaanden nog lang van de zon genoten kan worden. Op de 1e verdieping bevinden zich twee grote en een kleinere slaapkamer en badkamer. Op het achtererf staan enkele bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als koelcel en opslag.

Bij verkoop zal in onderling overleg een herindeling en (her)inmeting van het achtererf plaatsvinden waarbij koper en verkoper ieder over een eigen ontsluiting aan de achterzijde kunnen beschikken. De verkopende partij is tevens eigenaar van het naastgelegen pand, zijnde de slagerij met bovenwoning aan de Kaaistraat 19. Desgewenst kan dit object in de transactie worden betrokken.

Conform het geldende bestemmingsplan zijn op deze locatie onder meer detailhandel, horecabedrijven, kantoren en volledig wonen toegestaan.

In het kort:
– Kaaistraat 21, 4484 CS Kortgene;
– Vraagprijs: € 345.000,- k.k.;
– Oppervlakte woning ca. 97 m2 GBO;
– Oppervlakte bijgebouw ca. 34 m2 VVO;
– Energielabel C;
– Ontsluiting aan de achterzijde.

Locatie:
Het object is gelegen in Kortgene, een dorp met ca. 1.910 inwoners (2022) gelegen op Noord-Beveland. Noord-Beveland is onderverdeeld in meerdere dorpen waarvan Kortgene alsmede Kamperland een van de grotere dorpskernen heeft.
Kortgene is vanwege de ligging bij het Veerse Meer een populaire vakantiebestemming. Met name toeristen die gericht zijn op de watersport en natuur vinden Kortgene de perfecte bestemming om hun vakantie te vieren. Doordat Kortgene jaarlijks vele toeristen en natuurliefhebbers aantrekt, kent het dorp ondanks haar geringe inwoneraantal een grote verscheidenheid aan restaurants, plaatselijke winkels en diverse voorzieningen waaronder een tandarts, pedicure, supermarkt etc.

Het dorp Kortgene is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken middels de N256/N255 vanuit Zierikzee, Goes en Middelburg. Alle drie de steden zijn binnen 20 à 25 minuten met de auto te bereiken.

Vraagprijs:
Woonhuis: € 345.000 k.k.

Bouwkundige gegevens en voorzieningen:
• Bouwjaar: 1974
• Fundering op staal
• Betonnen beganegrondvloer
• Houten verdiepingsvloer
• Houten kapconstructie
• Deels houten kozijnen en enkele beglazing
• Deels kunststofkozijnen en isolatieglas
• Spouwmuur – na geïsoleerd
• Vloer en kap niet geïsoleerd
• Cv-installatie – ca. 15 jaar oud

Bodeminformatie:
Bij het Bodemloket of Nazca4u zijn geen bijzonderheden voor deze locatie beschikbaar over bodemverontreiniging/of sanering.

Energielabel:
Het energielabel van het woonhuis is C en is geldig tot 26-01-2034.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl en via telefoon 0118-620062.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Definitieve goedkeuring:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Notaris:
Keuze koper.

Fiscaal:
De koopsom van het woonhuis zal worden belast met 2% mits er geen gebruik gemaakt wordt van de startersvrijstelling. Indien de startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting van het woonhuis 0%.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het NVM-model.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer Lees meer Lees minder Lees minder
Kenmerken
Soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1974
Oppervlakte
97 m2
Aantal kamers
5
Perceelsoppervlakte
516 m2
Energielabel
C
Inhoud
291 m3
Uw makelaar
Boot Makelaar
Sinke Komejan Vestiging Goes
E-mailgoes@sinke.nl Telefoon0113 25 10 00 Plan bezichtiging
Plan bezichtiging
Plan bezichtiging

    Lees hier onze Privacy Policy

    Afspraak
    Plan een afspraak

      Lees hier onze Privacy Policy

      Zoekopdracht
      Zoekopdracht plaatsen

        Plaatsen*
        Koop / Huur*
        Soort woning*
        Type woning*
        Minimum prijs*
        Maximum prijs*
        Minimum prijs*
        Maximum prijs*
        Minimum aantal slaapkamers*
        Wensen*
        Opmerkingen
        Lees hier onze Privacy Policy