Leeuwerikenlaan 14

Of u nu gaat genieten van een frisse duik in de zee in de zomer of lekker uitwaaien op het strand in het naseizoen. Het kan hier allemaal!

Indeling
Deze vrijstaande bungalow staat op een perceel van 607 m². Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op eigen terrein. Het biedt voldoende plaats voor meerdere auto’s. Via de voordeur kom u in de entree. De entree geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is modern in een zwart-witte kleuropstelling. Voorzien van een open douchecabine met stortregendouche en een glazen wand, brede wastafel, voldoende opbergruimte, toilet en handdoekenradiator.

In de eerste slaapkamer staan een grote jaloezieën kledingkast en een ruim tweepersoonsbed. Afgescheiden daarvan staan aan de rechterkant een wasmachine en een droger. De tweede en de derde slaapkamer zijn identiek, ieder met een stapelbed en een eigen wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een grote (kunststof) raampartijen, die veel daglicht binnenlaten.

Via een deur komt u de woonkamer in. Wat als eerste opvalt, is de grote pui over de hele breedte van de woonkamer, waardoor binnen helemaal in verbinding staat met buiten. De houten balkenplafond en de hoekhaard geven sfeer aan de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bankopstelling in deze L-vormige woonkamer.

Via de woonkamer komt u in de vierde logeer annex slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en ook hier een eigen wastafel. De grote raampartijen geven uitzicht aan de voorzijde van woning.

De halfopen lichte keuken is functioneel. Deze kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Buitenleven

In de door groen omgeven tuin staat een grote berging met een oppervlakte 26m² en een pergola met grote loungehoek van 18m² waar u in bijna alle seizoenen kan genieten van de tuin. Over de hele breedte van woning is een terras aangelegd en er is een buitendouche aangesloten. De bomen in de tuin bieden ook voldoende schaduw op warme zomerdagen. De tuin (totaal 528m²) heeft een vrije achterom, ligt op het zuidwesten en biedt enorm veel privacy.

Omgeving

Op 15 minuutjes fietsen of 10 minuten rijden ligt het dorp Kamperland. Hier vindt u voorzieningen zoals de supermarkten Albert Heijn en Aldi, een slijterij, een drogist, een bakker en tal van andere leuke winkeltjes. Kamperland heeft een jachthaven en biedt diverse watersportactiviteiten aan. Ook treft u op 10 minuten lopen een wellnesscentrum. In de nabije omgeving zijn tal van restaurantjes.

De beroemde Oosterscheldekering kunt u zien vanaf het strand. De woning bevindt zich dicht bij de uitvalswegen N57 richting Rotterdam of Middelburg of de N255/N256 richting Goes en Zierikzee. Een hele centrale locatie om ook de rest van Zeeland te ontdekken.

In het kort
– Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom en zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Bouwjaar 1960, staat van onderhoud is redelijk tot goed
– Verwarmd via cv-ketel en voorzien van grotendeels dubbel glas
– Vier slaapkamers, compacte badkamer en halfopen keuken
– Gelegen buiten de bebouwde kom, met veel rust en privacy
– Grote oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande houten berging
– Permanent wonen is (vooralsnog) niet toegestaan
– Belangrijk om te vermelden is dat dit deel van de Banjaard geen parkkosten kent of bijzondere verhuurregels.

Omgevingswet en Bestemmingsregels

Bestemmingsregels Recreatie – Verblijfsrecreatie – 1:
Op deze unieke locatie gelden zeer ruime bouwvoorschriften, wat u als toekomstige eigenaar een ongekende vrijheid biedt. Of u nu droomt van het realiseren van een moderne nieuwbouwwoning, het uitbreiden van een bestaand pand, of het volledig herinrichten van een karakteristieke woning — hier is het allemaal mogelijk. Het verschil tussen de oude en de nieuwe Banjaard zit hem onder andere in deze zeer ruime bouwvoorschriften, waardoor maatwerk en individuele woonwensen volop de ruimte krijgen. Specifieke bouwregels zijn bij ons bekend en in te zien.

—

Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen.

Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar het buitenleven centraal staat, op loopafstand van het strand midden in het mooie Zeeland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Bel of mail ons op (0113) 251000 of goes@sinke.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Goed te weten:
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, eventueel aanwezig asbest worden opgenomen.