Martinus Nijhofflaan 109

De praktische indeling van de woning biedt zowel voor jong als oud een heerlijke woonstek. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen is er volop woon- en leefruimte in en om het huis en voor actieve senioren is het een prachtig object door de levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning is voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen.

De op het oosten gelegen achtertuin biedt u volop privacy en heeft een scala aan beplanting, struiken en borders. U vindt er zowel schaduw- als zonterrassen en een heerlijke overkapping.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2018) met een een gemiddelde opbrengst per jaar van 3900 KWh. De woning wordt (deels) verwarmd (en indien nodig gekoeld) middels een airconditioning (Mitsubishi, 2023).

Indeling.
De garage ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De buitenentree heeft een kleine overkapping, waardoor u bij regen enigszins beschut staat.

De hal bevindt zich centraal in de woning met aan de linkerzijde toegang tot de eerder genoemde garage. De garage is ruim van opzet. Achter de garage is een ruime bijkeuken gesitueerd met toegang tot de tuin.

Links van de hal bevinden zich een drietal ruimtes: een toiletruimte, de slaapkamer en de badkamer.
De badkamer (2014) is keurig verzorgd met inloopdouche met glaswand, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en hangcloset.
De toegang tot deze badkamer is er dus zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer (en-suite). Dit is erg praktisch.

De slaapkamer is ruim van opzet, zodat er voldoende ruimte is voor een bed met ruimte eromheen en een garderobekast. De slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de rechter- en voorzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken. De woonkamer is in L-vorm. dit geeft een wat speelse indeling, een deel kan bijvoorbeeld mooi benut worden als bijvoorbeeld studeer- of bibliotheekhoek.

Woonkeuken
De keuken (bouwjaar 1996, renovatie 2013) bevindt zich aan de tuinzijde en staat in een L-vormige opstelling en is voorzien van een keukenboiler. Deze ruimte biedt prima plaats voor een eettafel en geeft zicht op de prachtige siertuin. De tuin is bereikbaar middels een loopdeur.

Verdieping
De verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. U treft er een royale verdiepingsruimte. Thans is er één slaapkamer, maar indien gewenst kan de verdieping worden uitgebreid met meerdere kamers en/of een badkamer. Ook zijn hier de technische voorzieningen zoals cv-ketel en mechanische ventilatiesysteem.

Garage
De garage is praktisch en voorzien van geïsoleerde garagedeur (dubbele deur).
In de berging achter de garage zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed.

Oplevering: in overleg.

Kortom: een ideale woning in een fijne woonomgeving.
Wij zijn enthousiast! U ook?

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.