Oud Ovezandseweg 30

350 m², 45 zonnepanelen, energielabel C, stijlvolle afwerking, twee opgangen en volop privacy is dit een plek die zelden beschikbaar komt.

Oude woning – sfeer, historie en geborgenheid

Het oorspronkelijke huis ademt warmte en authenticiteit. Een gezellige keuken met moderne apparatuur vormt het hart van dit deel, met toegang tot de woonkamer met open haard – dé plek om je even terug te trekken. Via een klein trapje bereik je de charmante bedstee, een knus detail dat herinnert aan vroegere tijden en een geliefde slaapplek is voor een logee. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich de authentieke kelder. Het oude huis voelt intiem, huiselijk en biedt rust binnen het geheel.

Nieuwe woning – luxe wooncomfort met zicht op de tuin

Via de statige hal met vloerverwarming en de eikenhouten trap worden oud en nieuw met elkaar verbonden. De nieuwe woonvleugel straalt ruimte, licht en comfort uit. De royale woonkeuken is uitgerust met twee werkplekken, Quooker-kranen (waarvan één voor kokend water), een Belgisch hardstenen werkblad, warmhoudlades, oven en stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt de opvallend lichte woonkamer met schuifpui, die binnen en buiten moeiteloos laat samenvloeien — met uitzicht op de tuin waar de dieren vrij rondlopen. De vloer in de woonkeuken, woonkamer en kantoor is uitgevoerd in eikenhout met vloerverwarming.

De bijkeuken biedt ruimte aan witgoed en opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de voormalige schuur met twee paardenstallen, opslagruimte en potentie voor uitbreiding.

Verdieping – rust, ruimte en luxe afwerking

Via de elegante eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inbouwkast, een sport-/vierde slaapkamer en de eerste badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en luxe sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Dornbracht.

Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kleedruimte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en eveneens mooi afgewerkt met hetzelfde sanitair als in de eerste badkamer.

Op deze verdieping is tevens een grote bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap.

Bakhuis – charmante B&B

Op het erf bevindt zich het sfeervolle bakhuisje, momenteel in gebruik als B&B.
Met vloerverwarming, douche met wastafel, apart toilet en slaapkamer straalt het comfort en karakter uit. Een bijzonder detail is het originele ovendeurtje aan de slaapzijde – een stille getuige uit het verleden.

Niet ver daarvandaan ligt een tuinkamer met keukenopstelling, houtkachel, zitkamer, tv-aansluiting, terras en een eigen hoogstam boomgaard met oude Zeeuwse fruitrassen en een notenboom. Een heerlijke plek voor gasten of privéverblijf.

Tuin & buitenleven – genieten met alle zintuigen

De tuin is volledig omheind, volwassen aangelegd en biedt volledige privacy. Er bevinden zich verder in de tuin nog een groot terras met buitenkeuken en een lange tafel met genoeg plek voor familie en vrienden, een tweede tuinhuis met keuken, eettafel, zithoek, eigen terras, buitendouche en toilet.

Ook is er in de tuin een grote rijbak gesitueerd die momenteel niet in gebruik is maar wel weer in gebruik genomen zou kunnen worden. Naast de rijbak bevindt zich een pony/dierenverblijf. Verder sieren volwassen bomen en de sfeervolle plantvakken de tuin en zijn beide opgangen van het erf afgesloten door middel van een sierlijk streekeigen hekwerk.

Hier leef je buiten – in elk seizoen.

Locatie – centraal, charmant en dorps

Ovezande is een geliefd dorp met basisschool, dorpswinkel, bakker, café, actieve verenigingen en culturele evenementen zoals Klomppop. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg, beide op slechts 15–20 minuten rijden. Watersport, natuur, winkels, horeca – alles binnen handbereik, terwijl je toch woont in rust en ruimte. De woonboerderij ligt aan de rustige rand van het dorp: landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, en is er een zorgcomplex (NieuwSande/SVRZ) met seniorenwoningen en verpleeghuiszorg.

Bijzonderheden op een rij:

* Woonoppervlakte ca. 350 m², perceel 8.200 m²
* Boerderij uit 1761, luxe verbouwd in 2005
* Oude & nieuwe woning verbonden door statige hal
* Eikenhouten vloeren
* Vloerverwarming in hal, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en kantoor
* 45 zonnepanelen, energielabel C
* B&B toegestaan
* Bakhuis (gastenverblijf) + twee tuinkamers
* Twee badkamers met Villeroy & Boch sanitair & Dornbracht kranen
* Paardenstallen, dierenverblijf en oude rijbak
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opgangen en afgesloten met een sierlijk streekeigen hekwerk

Deze woonboerderij is geen huis – dit is een levensstijl. Een unieke samensmelting van historie, luxe en het buitenleven. Wilt u dit zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.