's-Gravenpolderseweg 112

Tevens twee warmtewisselaars voor het ventilatiesysteem. Deze woning is klaar voor de toekomst. Hier woont men niet alleen riant, maar ook verantwoord.

Entree & Hal
De ruime hal vormt het stijlvolle hart van de woning. Een warm ontvangst in de entree met garderobe, gastentoilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage en een volledig uitgeruste praktijkruimte met eigen toegang en hal. De vloer loopt naadloos door en leidt via een zwartstalen, glazen deur toegang tot het woongedeelte – een detail dat direct de toon zet: strak, stijlvol en licht.

Woonkamer, TV-kamer & Woonkeuken
De woonruimte is royaal opgezet en subtiel ingedeeld in een woonkamer, een knusse tv-kamer en een elegante woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de mooie tuin. Vanuit elke ruimte is er directe toegang naar buiten.

De woonkeuken is een eyecatcher: een op maat gemaakte Tinello-keuken met natuurstenen blad, een Boretti fornuis met tepanyaki-plaat, vier (combi)ovens en een aparte Quooker. Alles is tot in detail afgestemd op comfort en uitstraling.

Garage & Bijkeuken
De dubbele garage, voorzien van een onderhoudsarme kunststof vloer, biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één via een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier bevindt zich tevens de technische installatie en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een extra deur geeft directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en een wasruimte. De master suite is een privéverblijf op zich, met een eigen luxueuze badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, én een royale walk-in closet.

Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolderverdieping – ideaal als opslagruimte.

Tuin & Buitenleven
De tuin rondom de woning is een waar kunstwerk: ontworpen met oog voor rust, privacy en esthetiek. Diverse terrassen, een vijver, een aparte waterpartij, volwassen olijfbomen en een rijk palet aan bloemen en planten maken dit tot een groene oase. De tuin is volledig voorzien van een beregeningssysteem, sfeervolle verlichting en twee slim weggewerkte pompen onder de vlonder voor de vijver.

Gastenverblijf
In de tuin bevindt zich een volledig zelfstandig gastenverblijf, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Met een woonkamer en open keuken, apart toilet, slaapkamer en eigen badkamer is dit een perfecte ruimte voor gasten, au pair of praktijk aan huis. De hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog professioneel geschilderd.

Kenmerken op een rij
– Moderne villa (bouwjaar 2012) ontworpen door Atelier 3
– Warmtepomp met koeling en twee warmtewisselaars voor het ventilatiesysteem
– 44 zonnepanelen
– Volledige vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar
– Royale woonkamer, TV-kamer en luxe Tinello-keuken
– Vier slaapkamers, drie badkamers
– Inpandige dubbele garage
– Praktijkruimte met eigen entree
– Architectonisch aangelegde tuin met vijver en waterpartij
– Hoogwaardig gastenverblijf in de tuin
– Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas

Een woning als deze is niet zomaar een huis—het is een statement van tijdloze klasse en verfijnde luxe. Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.