Wemeldingse Zandweg 11

De woning is eenvoudig van opzet en verkeert in een matige tot slechte onderhoudsstaat. Dat betekent dat er volop mogelijkheden zijn om hier geheel naar eigen wens en smaak een fijne woonplek van te maken. Om geïnteresseerden inzicht te geven in de huidige staat, heeft BOOT makelaars een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De hierin opgenomen kosten betreffen uitsluitend het onderhoud; zaken als keuken en sanitair vallen hier dus buiten.

Indeling:
De huidige indeling is eenvoudig, met een woonkamer aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering, geheel naar de wensen van de nieuwe eigenaar.

Buitenruimte:
De riante tuin rondom de woning biedt privacy en vrijheid. U kunt hier naar hartenlust tuinieren, spelen of gewoon genieten van het weidse uitzicht en de rust van het Zeeuwse platteland.

Bijzonderheden:
– Perceel van ruim 1.000 m² eigen grond.
– Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
– Gelegen tussen Kapelle en Wemeldinge.
– Op korte fietsafstand van winkels, scholen en voorzieningen.
– Bouwkundige keuring beschikbaar ter inzage.
– Energielabel G.
– Volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering.

Juridische en aanvullende bepalingen:
Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende clausules van toepassing:

Asbestclausule
As is where is”-clausule, dit betekend:
Koper verklaart het verkochte te aanvaarden in de staat waarin het zich op het moment van het sluiten van deze overeenkomst bevindt (“as is, where is”), met alle daaraan verbonden zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Verkoper staat derhalve niet in voor enige eigenschap van het verkochte, noch voor de afwezigheid van gebreken, behoudens in zoverre uitdrukkelijk anders is overeengekomen in deze koopakte.

Indien u een voorbehoud financiering maakt, kan dit bedrag maximaal de vraagprijs zijn.

De juridische levering dient plaats te vinden via Zeeuwse Alliantie notarissen te Goes.

Een woning met een unieke ligging en alle ruimte voor eigen invulling
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met BOOT makelaars voor een bezichtiging of het opvragen van de bouwkundige rapportage. Dit is een buitenkans voor wie graag landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij!